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蒲种钻石花园获大红包 免460万罚款地契在望

2020-08-02
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蒲种钻石花园获大红包 免460万罚款地契在望

蒲种钻石花园获大红包 免460万罚款地契在望

黄荣富苦盼将近20年终有望获得地契,蒲种钻石花园居民农历新年前喜获大红包!

农历新年近在眉睫,就在大家都忙着筹备过年时,雪州政府捎来喜讯,豁免蒲种钻石花园达460万令吉的土着固打单位罚款。

州政府目前宣布豁免罚款的对象限于当地单层排屋、双层排屋及店屋,高楼住宅不包括在内。这意味着,当地相关产业业主终可启动地契转名手续,利便进行转卖或再融资 。

金銮区州议员黄思汉今日出席钻石花园居民协会汇报会时,宣布这项好消息。

出席者包括居协主席植清鼎、现任发展商郑国伟、清盘师黄荣富等。

发展商欠地税清盘银行冻结买卖20年

蒲种钻石花园是于1987年建设的屋业发展,共有3区分为6幅土地(6张地契),地段总占地面积为140亩,建有超过2000个中价及廉价住宅单位,其中1390个单位是单层排屋、双层排屋、商店等,另400间是公寓单位和商店公寓。

原有发展商发展了其中4片土地,之后于2008年拖欠土地局86万8204令吉地税及清盘,由于发展商是把地契抵押给银行,清盘后银行冻结所有房屋单位的买卖活动,阻碍了分割地契的进行。

居民们是于1995年开始搬入第一期单位,但因遭银行冻结,大家无法进行任何房屋买卖和融资,分割地契的事悬而不决。

之后虽有新发展商接手处理,惟因为发展商不符60%土着固打制,该花园至少60%屋主得付最少数千令吉,承担逾1000万令吉的土着固打费用和罚款,让居民叫苦连天。

经居民协会逾20年来不断争取协商,雪州政府先是豁免了5%的土着固打单位罚款,而如今再宣布豁免7%的土着单位折扣。

黄思汉:无需承担罚款

黄思汉说,该花园原任发展商多年前已清盘,因有很多土着保留单位售卖给非土着,业主必须偿还7%的土着单位折扣及5%的土着固打单位罚款,后经协调处理,先减免了土着固打罚款,如今再获豁免总额为460万令吉的土着折扣。

他说,居民是多次上诉后,获得州政府于去年12月的行政会议上决定豁免这笔罚款。

“随着州政府豁免罚款,居民无需承担这笔钱,而钻石花园业主苦恼了这许久的地契问题,相信也能解决。”

植清鼎:业主需准备相关文件居协设柜台处理地契转名

植清鼎说,居协将从2月17日起至5月17日,周一至周五早上9时30分至下午4时,在居协的临时会所设立柜台,收集业主相关文件,处理地契转名。

“我们需要买卖合约、贷款合约或清还贷款文件、业主身分证副本,若单位属公司所有,则需准备公司相关文件,还有缴还门牌税的单据,所有资料需准备2份。

“资料收集后将交给清盘师处理,居协也会聘请律师同步进行,因此需要两份文件,加快处理速度。若是超过期限,业主就需自己去清盘师办公室呈交文件。”

他也感谢高级行政议员拿督依斯甘达及行政议员欧阳捍华,支持他们提出豁免的要求。

临时会所地址:21a, Jalan Intan 2/7, Taman Intan
因巨额罚款无法转名——

现任发展商郑国伟

我们3年前接手钻石花园,成功把花园地契分割成1390份,并转名至发展商名下。

居民因巨额罚款的问题,无法把地契转至业主名下,随着罚款问题解决,希望让居民能尽快获得地契。

没地契影响房屋价格——

清盘师黄荣富

20多年来没有地契,不但影响房屋价格,也造成业主无法转售产业。他们也不能把房子转至下一代名字。

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